Marketplace, CRM, herramientas de IA y operaciones transfronterizas con la comisión fijada por contrato, todo en un solo lugar y en 10 idiomas. Empieza gratis, sin tarjeta.
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GREM AI redacta descripciones de inmuebles, mejora fotos, prepara folletos y responde 24/7 a las preguntas de los compradores — en 10 idiomas.
Descripciones SEO en el idioma del cliente a partir de unos pocos datos del inmueble.
Free trialAuto-balance, limpieza y staging — fotos profesionales sin profesional.
Free trialFolleto PDF de marca de la propiedad — fotos, datos clave, precio — en el idioma de tu cliente.
Mira lo que GREM produce de verdad
No vamos a discutir qué modelo es más lista. La diferencia no está en el texto, sino en todo lo que hay que hacer con él después.
El asistente de GREM responde también a invitados: pregúntale con palabras normales y buscará en la base real de inmuebles y valorará la propiedad.
Oportunidades es una pantalla aparte: un mazo de una oferta cada vez y una lista con filtros. Las condiciones y su versión se muestran antes de aceptar.
Solicitudes emparejadas por país y presupuesto; urgentes y recientes puntúan más. Primer contacto en 60 minutos; sin contacto en 24 horas el cliente vuelve al pool.
Requiere un contrato de reparto de comisión aprobado y un inmueble aún en venta. Un solo destinatario: tú, o el especialista asignado al inmueble en modo red.
Un inmueble entra en la red cuando el vendedor o la promotora activa el modo red; la comisión no cambia. Los compradores de GREM se ofrecen en Ucrania y Azerbaiyán: al cerrarse la operación GREM cobra el 10 % de tu comisión, y ese cobro sigue a ese comprador 365 días.
Publica, recibe leads, cierra — la IA hace la rutina, tú te llevas la comisión.
Publica tu propiedad en minutos — o importa tu cartera. Define la comisión y la difundimos por la red GREM.
La IA filtra los leads entrantes, los puntúa y envía los mejores a tu pipeline. Otros brókers pueden traer compradores mediante operaciones con comisión compartida.
Cuando la operación se cierra y GREM recibe la comisión de quien ofrece el inmueble, tu retribución según el contrato llega a tu monedero GREM en un plazo de 7 días hábiles. El bróker que te invitó recibe su bonificación aparte.
Estima ingresos, valor del lead y ROI para tus clientes.
El cálculo refleja tu parte de la comisión acordada según el contrato. Excluye bonus de referidos.
Elige un plan según tu volumen: incluye toda la plataforma, no solo las herramientas de IA.
Precios en USD · las cuotas se renuevan cada mes · cancela cuando quieras · el saldo no caduca
| Función | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Funciones de IA | |||||
Todo incluido | 1 | 2 | 5 | 10 | $10 |
| Cuotas mensuales separadas — además del paquete de listado | |||||
Valoración | 1 | 2 | 5 | 10 | $1.50 |
Valoración rápida de la propiedad | 2 | 4 | 10 | 20 | $0.50 |
Mejora de fotosLuz y color | 3 | 20 | 50 | 100 | $0.15 |
Quitar lo sobrante | 2 | 5 | 15 | 30 | $0.29 |
Amueblar | 1 | 3 | 8 | $0.99 | |
Tour 3D+$0.40 por punto a partir de 12 | 1 | 2 | 5 | 10 | $6.90 |
Página de aterrizaje de propiedad | 1 | 5 | 10 | 25 | $1.50 |
Presentación PDF de propiedad | 1 | 10 | 25 | 100 | $1 |
Asistente de chat AI | 210 | 500 | 1500 | hasta 4000 | $0.03 |
| Se pagan por uso en cualquier plan | |||||
Estimación del alquiler | $0.50 | $0.50 | $0.50 | $0.50 | $0.50 |
Textos del anuncio | $1.50 | $1.50 | $1.50 | $1.50 | $1.50 |
Textos del paquete en otro idioma | $3 | $3 | $3 | $3 | $3 |
Videoclip (corto / completo) | $2.90 / $6.90 | $2.90 / $6.90 | $2.90 / $6.90 | $2.90 / $6.90 | $2.90 / $6.90 |
Locución del vídeo en otro idioma | $1 | $1 | $1 | $1 | $1 |
Subtítulos del vídeo | $2 | $2 | $2 | $2 | $2 |
Foto con avatar IA | $5 | $5 | $5 | $5 | $5 |
Landing de una selección | $5 | $5 | $5 | $5 | $5 |
Regeneración de la landing de selección | $0.50 | $0.50 | $0.50 | $0.50 | $0.50 |
Punto del tour 3D a partir de 12 | $0.40 | $0.40 | $0.40 | $0.40 | $0.40 |
Mensaje de nurturing de lead por IA | $0.01 | $0.01 | $0.01 | $0.01 | $0.01 |
| Gratis en cualquier plan: Enlace en bio, Folletos y creativos | |||||
| Si pagaras por usoCuotas mensuales del plan a precio por uso y tu ahorro | |||||
Si pagaras por uso | — | $87.64 por uso$58.64 más barato (67 %) | $231.82 por uso$162.82 más barato (70 %) | $463.12 por uso$314.12 más barato (68 %) | precio por acción |
| Funciones adicionales del sistema | |||||
| Incluido en todos los planes: Sistema CRM, Sistema MLS, Sistema de solicitudes inteligentes, Acuerdo de comisión compartida, Acceso a la comunidad, listado de perfil | |||||
Los planes se cobran directamente. Los límites se reinician cada 30 días; las unidades no usadas no se acumulan.
Adónde llegan tus anuncios
Publica un inmueble en GREM y el AI Publisher lo replica en TikTok, Instagram, Facebook, Telegram, LinkedIn, YouTube y X, con texto y hashtags generados para cada uno.
Invita una vez, gana en 4 niveles. Los referidos son permanentes y pagan en cada operación.
10% de la comisión de tu referido directo en cada operación cerrada.
5% de la comisión del nivel 2, automáticamente en tu cuenta.
3% de cada operación cerrada de tus referidos de nivel 3.
2% de cada operación cerrada de tus referidos de nivel 4.
Un referido aporta más que la comisión de las operaciones: también recibes parte de sus suscripciones y de sus pagos por uso.
Los porcentajes se aplican a la parte del bróker en cada comisión cerrada. Los referidos se vinculan permanentemente.
Escenarios de ejemplo de brókers en GREM. Los resultados dependen del mercado, los anuncios y la actividad.
La mitad de mis compradores son alemanes y suizos. Antes me llevaba toda la tarde adaptar la descripción a cada uno. Ahora cargo el inmueble, en un minuto tengo el texto limpio en tres idiomas — y ese tiempo me alcanza para una visita más al día.
Sinceramente, no creía que otros brókers fueran a compartir sus clientes conmigo. Pero ya cerré seis operaciones transfronterizas — el dinero llegó exactamente cuando decía el contrato. Ahora yo también envío compradores a otros países.
No soy fotógrafa. Antes contrataba a uno por cada inmueble — €80-100 mínimo. Ahora subo fotos del móvil, GREM las arregla, y los anuncios reciben más clics. Llevo tres meses sin pagar un fotógrafo.
Guías prácticas sobre las herramientas, el CRM y la IA para publicar más rápido y cerrar más.
Descripciones, mejora de fotos, folletos y publicaciones en redes en un minuto.
Leer la guíaSiga cada lead desde el primer contacto hasta el cierre — chat, pipeline y plazos.
Leer la guíaCapte la demanda de compradores y gestione su pipeline de leads en un solo lugar.
Leer la guíaValoración con IA y comparables — gane mandatos con datos de su lado.
Leer la guíaInvite agentes, distribuya leads automáticamente y siga el rendimiento del equipo.
Leer la guíaInvite a clientes y socios y gane con el programa de referidos de GREM.
Leer la guíaLas operaciones cerradas en GREM se rigen por un contrato de comisión: la retribución se paga tras confirmar la operación, en un plazo de 7 días hábiles desde que GREM recibe la comisión. Si cierras fuera de la plataforma, asumes el riesgo.
Plantillas de contratos listas para usar, redactadas por abogados inmobiliarios internacionales — cada operación queda documentada correctamente.
Todo lo que necesitas saber antes de unirte a la red de brókers de GREM.
Regístrate con email o Google, completa tu perfil de bróker y solicita la verificación. Una vez aprobado, podrás publicar propiedades, aceptar leads de otros brókers a través de contratos de comisión compartida y usar las herramientas Free (CRM, mensajería, Content Generator, Photo Enhancement). Las Pro se desbloquean al escalar.
El porcentaje lo fija quien ofrece el inmueble (propietario, bróker o promotora) en su contrato de reparto de comisión con GREM: qué porcentaje del precio de venta paga por un comprador que llega a través de GREM (mínimo 2%). El dinero pasa por GREM: quien ofrece el inmueble paga a GREM, y GREM paga al bróker que trajo al comprador en un plazo de 7 días hábiles desde que recibe la comisión. Las bonificaciones por referidos se abonan aparte.
Por contrato. Firmas con GREM un acuerdo de pago de comisión y, según él, GREM paga tu retribución en tu monedero GREM en un plazo de 7 días hábiles desde que recibe la comisión de quien ofrece el inmueble. El pago se hace solo después de confirmar la operación y comprobar la llegada del dinero, lo que protege tanto al bróker que presentó al cliente como a quien ofrece el inmueble.
GREM ofrece a los brókers un conjunto completo de herramientas IA en producción: Generador de Contenido (descripciones en 10 idiomas), textos del anuncio, mejora de fotos, planos, tour 3D, generador de vídeo, AI Avatar (presentaciones en vídeo), Generador PDF (folletos de propiedades con tu marca), Generador de Sitios (landings de propiedades), valoración, valoración de alquiler, revisión de tasación, Publisher (cross-posting con un clic a TikTok, Instagram, Facebook, Telegram, LinkedIn, YouTube y X), folleto personal, enlace bio y el Asistente IA 24/7. Además, una REST API para integrar GREM en tu propio producto.
El plan gratuito cubre todo lo necesario para empezar: CRM, mensajería, anuncios ilimitados y una prueba de las herramientas de IA. Los planes de pago arrancan en 29 $/mes, y también hay pago por uso si prefieres pagar por generación; ambos están en el bloque de precios de arriba. En cada operación cerrada, tu parte la fija el contrato de comisión.
El tiempo hasta el primer lead depende de tu país, de la calidad de los anuncios y de cuánto uses las herramientas de promoción con IA (Publisher, Generador de contenido, Generador de sitios). Los brókers que completan su perfil, publican anuncios cuidados y cruzan publicaciones con Publisher reciben leads antes.
Unirse es gratis. Las herramientas Pro cuando las necesitas.
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