我的一半买家是德国人和瑞士人——我曾经花一个晚上为他们调整每个列表的描述。现在我把房产放进去，得到三种语言的干净副本，这样就可以腾出时间每天再展示一次。
一天再显示一个
2,000+列表
30+国家
按合同付款
经纪人人工智能
为您写作、修饰和销售的工具。
GREM AI 以 10 种语言编写列表描述、增强照片、构建房产单寻呼机并 24/7 回答买家问题。
免费试用
列表复制生成器
根据有关房产的一些事实，用任何客户语言编写 SEO 友好的描述。
免费试用照片增强
自动平衡、整理和舞台照片 — 无需专业人士即可拍摄专业照片。
免费试用客户端一页纸 (PDF)
用客户的语言生成品牌房产一页页 — 照片、关键事实、价格。
查看 GREM 实际生产什么
诚实的比较
是的，聊天机器人可以编写文本。它停在那里。
我们不会争论谁的模型更聪明。区别不在于文本，而在于文本之后发生的一切。
- “我可以在 ChatGPT 中写下描述。”你可以。在 GREM 中，该描述已附加到房产上，并翻译成客户的语言，并位于登陆页面、PDF 和预定帖子中。
- “我可以在另一个人工智能中修饰照片。”也是如此。 GREM 消除了服务之间的切换，并将结果保留在列表中，即潜在客户和交易所在的位置。
- “为什么还要订阅？”开始免费 14 天，然后根据结果付费。只有当常规工作比按次手术付费更便宜时，计划才有意义。
没有注册
注册前先试用一下助手
GREM 助手以访客身份回答：用简单的语言询问，它就会搜索实时列表库并评估房产。
- 按描述搜索列表
- 房产的快速估价
- 某地区市场报告
打开助手没有卡，没有注册
机会网络
客户和房源以邀约的形式送达
“机会”是独立页面：一次显示一条邀约的卡片组，以及带筛选的全部邀约列表。接受前会显示条款及其版本号。
池中客户
按国家和预算匹配需求；紧急、最新的评分更高。需在 60 分钟内首次联系；24 小时无联系，客户退回池中。
您房源的买家
需要已批准的佣金分成合同，且房源仍在售。接收人只有一位：您，或在网络模式下指派给该房源的专业人士。
网络房源与 GREM 买家
卖方或开发商开启网络模式后，房源进入网络；佣金不变。GREM 买家在乌克兰和阿塞拜疆提供：成交后 GREM 按您的佣金收取 10% 费用，该费用跟随该买家 365 天。
打开“机会”接受邀约即得该项工作所需工具的 AI 额度，有效期 30 天。租赁暂未进入网络。
它是如何运作的
从注册到首次佣金只需 3 个步骤
发布、获得匹配的潜在客户、关闭——人工智能执行常规操作，您接受佣金。
列出或导入
在几分钟内发布您的房产 - 或导入现有的投资组合。设置您的佣金，我们将在 GREM 网络上发布。
获得合格的潜在客户
人工智能会筛选传入的潜在客户，对其进行评分，并将最佳的路由到您的渠道。其他经纪人也可以通过共享佣金交易吸引买家。
关闭并获得报酬
交易完成且 GREM 从房源提供方收到佣金后，您按合同应得的报酬会在 7 个工作日内进入您的 GREM 钱包。邀请您的经纪人另行获得奖励。
免费计算器
在几秒钟内运行数字
为您的客户估算经纪人收入、潜在客户价值和投资回报率。
月收入$52,500
年度预测$630,000
每笔交易平均$13,125
计算结果反映了您在合同中约定的佣金份额。不包括推荐奖金。
定价
每个经纪商的透明定价
选择一个与您的容量相匹配的计划——包括完整的平台，而不仅仅是人工智能工具。
价格以美元计 · 额度每月刷新 · 随时取消 · 余额不过期
| 特征 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 人工智能特点 | |||||
全包 | 1 | 2 | 5 | 10 | $10 |
| 除了列表套餐之外，还有单独的每月配额 | |||||
估值 | 1 | 2 | 5 | 10 | $1.50 |
快速房产估价 | 2 | 4 | 10 | 20 | $0.50 |
照片增强光与色 | 3 | 20 | 50 | 100 | $0.15 |
消除杂乱 | 2 | 5 | 15 | 30 | $0.29 |
添加家具 | 1 | 3 | 8 | $0.99 | |
3D 导览超过 12 个点后每点 +$0.40 | 1 | 2 | 5 | 10 | $6.90 |
房产登陆页面 | 1 | 5 | 10 | 25 | $1.50 |
房产 PDF 演示 | 1 | 10 | 25 | 100 | $1 |
AI聊天助手 | 210 | 500 | 1500 | 最多 4000 | $0.03 |
| 所有套餐均按次付费 | |||||
租金估算 | $0.50 | $0.50 | $0.50 | $0.50 | $0.50 |
列出文本 | $1.50 | $1.50 | $1.50 | $1.50 | $1.50 |
房源文案另一语言版本 | $3 | $3 | $3 | $3 | $3 |
视频剪辑（短/完整） | $2.90 / $6.90 | $2.90 / $6.90 | $2.90 / $6.90 | $2.90 / $6.90 | $2.90 / $6.90 |
视频另一语言配音 | $1 | $1 | $1 | $1 | $1 |
视频字幕 | $2 | $2 | $2 | $2 | $2 |
AI头像照片 | $5 | $5 | $5 | $5 | $5 |
精选合集落地页 | $5 | $5 | $5 | $5 | $5 |
合集落地页重新生成 | $0.50 | $0.50 | $0.50 | $0.50 | $0.50 |
3D 看房超出 12 的点位 | $0.40 | $0.40 | $0.40 | $0.40 | $0.40 |
AI 线索培育消息 | $0.01 | $0.01 | $0.01 | $0.01 | $0.01 |
| 所有套餐免费：生物链接, 传单与创意 | |||||
| 如果按次付费套餐月配额按次付费价格及您的节省 | |||||
如果按次付费 | — | 按次 $87.64便宜 $58.64（67%） | 按次 $231.82便宜 $162.82（70%） | 按次 $463.12便宜 $314.12（68%） | 每次操作价格 |
| 包括附加系统功能 | |||||
| 所有套餐均包含：客户关系管理系统, 木林森系统, 智能请求系统, 佣金分享协议, 访问社区、个人资料列表 | |||||
- 每月上限：达到后需等待额度刷新，不按次扣费
- 此套餐没有每月额度，按次从余额扣费
计划直接计费。每 30 天重置一次限额；未使用的单位不会结转。
您的列表去哪里
发布一次 - 自动发布到买家使用的渠道
- TikTok
- Telegram
- YouTube
- X
在 GREM 中发布列表，AI Publisher 将其交叉发布到 TikTok、Instagram、Facebook、Telegram、LinkedIn、YouTube 和 X，并为每个列表生成标题和主题标签。
推荐计划
从您的网络中赚钱——终生
邀请一次，通过 4 个级别即可赚取。推荐是永久性的，每次受邀者完成交易时都会付费。
- L110%
直接邀请
每完成一笔交易即可赚取直接受邀者佣金的 10%。
- L25%
他们的邀请
他们的直接邀请会自动向您支付他们佣金的 5%。
- L33%
第三级
每笔成交交易的 3% 来自您的 3 级推荐。
- L42%
第四级
每笔成交交易的 2% 来自您的 4 级推荐。
推荐给你带来的不仅仅是交易佣金：你还可以从他们的订阅和平台上的即用即付支出中获得一部分。
百分比适用于每笔已完成交易佣金中的经纪商份额。推荐永久附加到您的帐户。
GREM 上的经纪人
转投GREM的经纪商
GREM 上的代理场景示例。结果因市场、列表和努力而异。
老实说，我不相信其他经纪人真的会与我分享他们的客户。但我已经完成了六笔跨境交易，而且钱完全按照合同规定到账。现在我也派我的买家跨境。
6 跨境交易
我不是摄影师。过去每处房产的租用费用为 80-100 欧元。现在，我只需上传手机照片，GREM 就会对其进行清理，列表实际上会获得点击。我已经三个月没有付过摄影师的钱了。
3个月内没有摄影师
指南和资源
赢得更多交易所需的一切
有关工具、CRM 和人工智能的实用指南，可帮助经纪商更快地上市并完成更多交易。
人工智能承担重任
只需一分钟即可生成描述、增强照片并构建小册子和社交帖子。
阅读指南专为结账而打造的 CRM
通过聊天、渠道和截止日期跟踪从第一次联系到交易的每一条线索。
阅读指南将兴趣转化为潜在客户
在一处捕获买家需求并管理您的潜在客户渠道。
阅读指南在几秒钟内为任何房产定价
人工智能驱动的可比估值——利用数据赢得上市。
阅读指南成长为代理机构
邀请代理、自动路由潜在客户并跟踪团队的绩效。
阅读指南赚取佣金以外的收入
邀请客户和合作伙伴并从 GREM 推荐计划中赚取收入。
阅读指南您的佣金受合同保护
通过 GREM 完成的交易按照佣金合同执行——报酬在交易确认后支付，时间为 GREM 收到佣金后的 7 个工作日内。在平台外完成交易，风险由您自行承担。
即用型协议模板由国际房地产律师起草，确保每笔交易都正确记录。
常问问题
经纪人的常见问题
加入 GREM 经纪商网络之前您需要了解的一切。
使用电子邮件或 Google 注册，填写您的经纪人资料并请求验证。一旦获得批准，您就可以列出房产，通过共享佣金合同接受其他经纪人的销售线索，并使用免费工具（CRM、Messenger、内容生成器、照片增强）。当您扩展时，专业工具就会解锁。
比例由房源提供方（业主、经纪人或开发商）在与 GREM 签订的佣金分成合同中设定：通过 GREM 带来的买家成交时，按售价的百分之几支付（至少 2%）。款项经由 GREM 流转：提供方付款给 GREM，GREM 在收到佣金后 7 个工作日内向带来买家的经纪人付款。推荐奖励另行发放。
由合同保障。您与 GREM 签订佣金付款协议，GREM 据此在从房源提供方收到佣金后 7 个工作日内，把您的报酬支付到您的 GREM 钱包。只有在交易得到确认、款项到账核实之后才会付款，这既保护带来客户的经纪人，也保护房源提供方。
GREM 为经纪人提供一整套已上线的 AI 工具：内容生成器（10 种语言的房源描述）、房源文案、照片增强、平面图、3D 导览、视频生成器、AI 头像（视频介绍）、PDF 生成器（带品牌的房源单页）、网站生成器（房源落地页）、估价、租金估价、评估报告审核、Publisher（一键同步发布到 TikTok、Instagram、Facebook、Telegram、LinkedIn、YouTube 和 X）、个人传单、Bio 链接以及 24/7 AI 助手。此外还提供 REST API，可将 GREM 集成到您自己的产品中。
免费套餐涵盖您开始所需的一切：CRM、Messenger、无限列表和 AI 工具试用版。付费计划从每月 29 美元起，如果您愿意按代付费，则可以按量付费 - 两者都在上面的定价范围内。每笔已完成的交易，您的份额由佣金合同确定。
首次领先的时间取决于您所在的国家/地区、列表质量以及您使用人工智能推广工具（发布商、内容生成器、网站生成器）的积极程度。完全完善个人资料、发布完善的列表并通过发布者交叉发布的经纪人可以更快地看到潜在客户。