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Probar las herramientas con un inmueble
$0
14 días, luego básico gratis
- Paquete de listado de propiedad
- 1
- Asistente de chat AI
- 210
- Tour 3D
- 1
- Presentación PDF de propiedad
- 1
La plataforma todo en uno para agentes inmobiliarios
Toda tu agencia, en una sola plataforma.
Marketplace, CRM, herramientas de IA y operaciones transfronterizas con la comisión fijada por contrato, todo en un solo lugar y en 10 idiomas. Empieza gratis, sin tarjeta.
Empieza gratis · Sin tarjeta de crédito
2000+propiedades
31+países
Pagos según contrato
IA para brókers
Herramientas que escriben, retocan y venden por ti.
GREM AI redacta descripciones de inmuebles, mejora fotos, prepara folletos y responde 24/7 a las preguntas de los compradores — en 10 idiomas.
Free trial
Generador de descripciones
Descripciones SEO en el idioma del cliente a partir de unos pocos datos del inmueble.
Free trialMejora de fotos
Auto-balance, limpieza y staging — fotos profesionales sin profesional.
Free trialPDF para cliente
Folleto PDF de marca de la propiedad — fotos, datos clave, precio — en el idioma de tu cliente.
Mira lo que GREM produce de verdad
Comparación honesta
Sí, un chat escribe el texto. Y ahí se detiene.
No vamos a discutir qué modelo es más lista. La diferencia no está en el texto, sino en todo lo que hay que hacer con él después.
- «La descripción la escribo en ChatGPT»Puedes. En GREM esa descripción ya está ligada al inmueble, traducida al idioma del cliente y dentro de la página, el PDF y la publicación programada.
- «Las fotos las retoco con otra IA»También es cierto. GREM elimina el salto entre servicios y guarda el resultado dentro del anuncio, donde están el lead y la operación.
- «¿Para qué otra suscripción?»Los primeros 14 días son gratis y después pagas por resultado. Un plan tiene sentido solo cuando el trabajo regular lo hace más barato que pagar por operación.
Sin registro
Prueba el asistente antes de registrarte
El asistente de GREM responde también a invitados: pregúntale con palabras normales y buscará en la base real de inmuebles y valorará la propiedad.
- Búsqueda de inmuebles por descripción
- Valoración exprés de una propiedad
- Informe de mercado del barrio
Abrir el asistenteSin tarjeta ni registro
Red de oportunidades
Clientes e inmuebles llegan como ofertas
Oportunidades es una pantalla aparte: un mazo de una oferta cada vez y una lista con filtros. Las condiciones y su versión se muestran antes de aceptar.
Clientes del pool
Solicitudes emparejadas por país y presupuesto; urgentes y recientes puntúan más. Primer contacto en 60 minutos; sin contacto en 24 horas el cliente vuelve al pool.
Compradores para tus inmuebles
Requiere un contrato de reparto de comisión aprobado y un inmueble aún en venta. Un solo destinatario: tú, o el especialista asignado al inmueble en modo red.
Inmuebles de la red y compradores de GREM
Un inmueble entra en la red cuando el vendedor o la promotora activa el modo red; la comisión no cambia. Los compradores de GREM se ofrecen en Ucrania y Azerbaiyán: al cerrarse la operación GREM cobra el 10 % de tu comisión, y ese cobro sigue a ese comprador 365 días.
Abrir OportunidadesAl aceptar recibes créditos de IA para las herramientas de ese trabajo, 30 días. Los alquileres aún no están en la red.
Cómo funciona
Del registro a tu primera comisión en 3 pasos
Publica, recibe leads, cierra — la IA hace la rutina, tú te llevas la comisión.
Publica o importa
Publica tu propiedad en minutos — o importa tu cartera. Define la comisión y la difundimos por la red GREM.
Recibe leads cualificados
La IA filtra los leads entrantes, los puntúa y envía los mejores a tu pipeline. Otros brókers pueden traer compradores mediante operaciones con comisión compartida.
Cierra y cobra
Cuando la operación se cierra y GREM recibe la comisión de quien ofrece el inmueble, tu retribución según el contrato llega a tu monedero GREM en un plazo de 7 días hábiles. El bróker que te invitó recibe su bonificación aparte.
Calculadoras gratuitas
Calcula los números en segundos
Estima ingresos, valor del lead y ROI para tus clientes.
Ingreso mensual$52,500
Proyección anual$630,000
Promedio por operación$13,125
El cálculo refleja tu parte de la comisión acordada según el contrato. Excluye bonus de referidos.
Precios
Precios transparentes para cada bróker
Elige un plan según tu volumen: incluye toda la plataforma, no solo las herramientas de IA.
START
Un par de inmuebles y un asistente de IA a diario
$29/mes
- Paquete de listado de propiedad
- 2
- Asistente de chat AI
- 500
- Tour 3D
- 2
- Presentación PDF de propiedad
- 10
PRO
Mejor ofertaVarios inmuebles al mes, tours y presentaciones
$69/mes
- Paquete de listado de propiedad
- 5
- Asistente de chat AI
- 1500
- Tour 3D
- 5
- Presentación PDF de propiedad
- 25
MAX
Un flujo de inmuebles y las mayores cuotas de IA
$149/mes
- Paquete de listado de propiedad
- 10
- Asistente de chat AI
- hasta 4000
- Tour 3D
- 10
- Presentación PDF de propiedad
- 100
PAGO POR USO
Pago por cada acción
- Paquete de listado de propiedad
- $10
- Asistente de chat AI
- $0.03
- Tour 3D
- $6.90
- Presentación PDF de propiedad
- $1
| Función | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Funciones de IA | |||||
Todo incluido | 1 | 2 | 5 | 10 | $10 |
Valoración | 1 | 2 | 5 | 10 | $1.50 |
Tour 3D+$0.40 por punto a partir de 12 | 1 | 2 | 5 | 10 | $6.90 |
Página de aterrizaje de propiedad | 1 | 5 | 10 | 25 | $1.50 |
Presentación PDF de propiedad | 1 | 10 | 25 | 100 | $1 |
Asistente de chat AI | 210 | 500 | 1500 | hasta 4000 | $0.03 |
Cuotas mensuales del plan a precio por uso y tu ahorro | — | $87.64 por uso$58.64 más barato (67 %) | $231.82 por uso$162.82 más barato (70 %) | $463.12 por uso$314.12 más barato (68 %) | precio por acción |
En todos los planes
Precios en USD · las cuotas se renuevan cada mes · cancela cuando quieras · el saldo no caduca
Número: veces al mes incluidas en el plan. Precio en gris: no incluido, se paga por uso desde el saldo. «Hasta N»: límite mensual. «—»: el precio se está precisando; «✕»: no disponible en el plan.
Incluye: Sistema CRM, Sistema MLS, Sistema de solicitudes inteligentes, Acuerdo de comisión compartida, Acceso a la comunidad, listado de perfil
Gratis: Enlace en bio, Folletos y creativos
Adónde llegan tus anuncios
Publica una vez: tu anuncio se auto-publica en los canales que usan los compradores
- TikTok
- Telegram
- YouTube
- X
Publica un inmueble en GREM y el AI Publisher lo replica en TikTok, Instagram, Facebook, Telegram, LinkedIn, YouTube y X, con texto y hashtags generados para cada uno.
Programa de referidos
Gana con tu red — de por vida
Invita una vez, gana en 4 niveles. Los referidos son permanentes y pagan en cada operación.
- L110%
Invitación directa
10% de la comisión de tu referido directo en cada operación cerrada.
- L25%
Su referido
5% de la comisión del nivel 2, automáticamente en tu cuenta.
- L33%
Tercer nivel
3% de cada operación cerrada de tus referidos de nivel 3.
- L42%
Cuarto nivel
2% de cada operación cerrada de tus referidos de nivel 4.
Un referido aporta más que la comisión de las operaciones: también recibes parte de sus suscripciones y de sus pagos por uso.
Los porcentajes se aplican a la parte del bróker en cada comisión cerrada. Los referidos se vinculan permanentemente.
Brókers en GREM
Brókers que se cambiaron a GREM
Escenarios de ejemplo de brókers en GREM. Los resultados dependen del mercado, los anuncios y la actividad.
La mitad de mis compradores son alemanes y suizos. Antes me llevaba toda la tarde adaptar la descripción a cada uno. Ahora cargo el inmueble, en un minuto tengo el texto limpio en tres idiomas — y ese tiempo me alcanza para una visita más al día.
una visita más al día
Sinceramente, no creía que otros brókers fueran a compartir sus clientes conmigo. Pero ya cerré seis operaciones transfronterizas — el dinero llegó exactamente cuando decía el contrato. Ahora yo también envío compradores a otros países.
6 operaciones transfronterizas
No soy fotógrafa. Antes contrataba a uno por cada inmueble — €80-100 mínimo. Ahora subo fotos del móvil, GREM las arregla, y los anuncios reciben más clics. Llevo tres meses sin pagar un fotógrafo.
3 meses sin fotógrafo
Guías y recursos
Todo lo que necesita para cerrar más operaciones
Guías prácticas sobre las herramientas, el CRM y la IA para publicar más rápido y cerrar más.
La IA hace el trabajo pesado
Descripciones, mejora de fotos, folletos y publicaciones en redes en un minuto.
Leer la guíaUn CRM hecho para cerrar
Siga cada lead desde el primer contacto hasta el cierre — chat, pipeline y plazos.
Leer la guíaConvierta el interés en leads
Capte la demanda de compradores y gestione su pipeline de leads en un solo lugar.
Leer la guíaValore cualquier propiedad en segundos
Valoración con IA y comparables — gane mandatos con datos de su lado.
Leer la guíaCrezca hasta una agencia
Invite agentes, distribuya leads automáticamente y siga el rendimiento del equipo.
Leer la guíaGane más allá de las comisiones
Invite a clientes y socios y gane con el programa de referidos de GREM.
Leer la guíaTu comisión, protegida por contrato
Las operaciones cerradas en GREM se rigen por un contrato de comisión: la retribución se paga tras confirmar la operación, en un plazo de 7 días hábiles desde que GREM recibe la comisión. Si cierras fuera de la plataforma, asumes el riesgo.
Plantillas de contratos listas para usar, redactadas por abogados inmobiliarios internacionales — cada operación queda documentada correctamente.
FAQ
Preguntas frecuentes de los brókers
Todo lo que necesitas saber antes de unirte a la red de brókers de GREM.
Regístrate con email o Google, completa tu perfil de bróker y solicita la verificación. Una vez aprobado, podrás publicar propiedades, aceptar leads de otros brókers a través de contratos de comisión compartida y usar las herramientas Free (CRM, mensajería, Content Generator, Photo Enhancement). Las Pro se desbloquean al escalar.
El porcentaje lo fija quien ofrece el inmueble (propietario, bróker o promotora) en su contrato de reparto de comisión con GREM: qué porcentaje del precio de venta paga por un comprador que llega a través de GREM (mínimo 2%). El dinero pasa por GREM: quien ofrece el inmueble paga a GREM, y GREM paga al bróker que trajo al comprador en un plazo de 7 días hábiles desde que recibe la comisión. Las bonificaciones por referidos se abonan aparte.
Por contrato. Firmas con GREM un acuerdo de pago de comisión y, según él, GREM paga tu retribución en tu monedero GREM en un plazo de 7 días hábiles desde que recibe la comisión de quien ofrece el inmueble. El pago se hace solo después de confirmar la operación y comprobar la llegada del dinero, lo que protege tanto al bróker que presentó al cliente como a quien ofrece el inmueble.
GREM ofrece a los brókers un conjunto completo de herramientas IA en producción: Generador de Contenido (descripciones en 10 idiomas), textos del anuncio, mejora de fotos, planos, tour 3D, generador de vídeo, AI Avatar (presentaciones en vídeo), Generador PDF (folletos de propiedades con tu marca), Generador de Sitios (landings de propiedades), valoración, valoración de alquiler, revisión de tasación, Publisher (cross-posting con un clic a TikTok, Instagram, Facebook, Telegram, LinkedIn, YouTube y X), folleto personal, enlace bio y el Asistente IA 24/7. Además, una REST API para integrar GREM en tu propio producto.
El plan gratuito cubre todo lo necesario para empezar: CRM, mensajería, anuncios ilimitados y una prueba de las herramientas de IA. Los planes de pago arrancan en 29 $/mes, y también hay pago por uso si prefieres pagar por generación; ambos están en el bloque de precios de arriba. En cada operación cerrada, tu parte la fija el contrato de comisión.
El tiempo hasta el primer lead depende de tu país, de la calidad de los anuncios y de cuánto uses las herramientas de promoción con IA (Publisher, Generador de contenido, Generador de sitios). Los brókers que completan su perfil, publican anuncios cuidados y cruzan publicaciones con Publisher reciben leads antes.
Empieza gratis. Escala cuando crezcas.
Unirse es gratis. Las herramientas Pro cuando las necesitas.
Empieza gratis · Sin tarjeta de crédito