GRATUIT
Accès de base sans limite de durée
$0
Gratuit, sans date de fin
- Forfait d'annonce immobilière
- $10
- Assistant de chat IA
- 60
- Visite 3D
- $6.90
- Présentation PDF du bien immobilier
- $1
La plateforme tout-en-un pour les agents immobiliers
Toute votre activité immobilière sur une seule plateforme.
Place de marché, CRM, outils IA et transactions transfrontalières avec une commission fixée par contrat — au même endroit, en 10 langues. Démarrage gratuit, sans carte.
Gratuit pour commencer · Sans carte bancaire
2 000+annonces
32+pays
Versements selon le contrat
IA pour agents
Description, photos et présentation PDF d'un bien en quelques minutes, pas en une soirée.
L'IA de GREM rédige les descriptions des biens, améliore les photos, prépare des présentations PDF et répond aux questions jour et nuit. En 10 langues.
Dans l’essai PRO
Pack annonce
À partir des photos et de quelques informations sur le bien : photos améliorées, description, texte de présentation et publication, courte vidéo et présentation PDF. Tout est directement rattaché au bien.
Dans l’offre gratuiteAmélioration photo
Lumière et couleurs, suppression des éléments superflus et, à partir de l'offre Start, mobilier virtuel. Des photos dignes d'un photographe.
Dans l’essai PROPrésentation PDF
Un PDF du bien à votre image : photos, caractéristiques principales et prix dans la langue du client.
Voyez ce que GREM produit réellement
Avant
AprèsComparaison honnête
Oui, un chat écrit le texte. Et il s'arrête là.
Nous n'allons pas débattre du modèle le plus intelligent. La différence n'est pas le texte, mais tout ce qu'il faut en faire ensuite.
- « La description, je l'écris dans ChatGPT »Vous pouvez. Dans GREM, cette description est déjà rattachée au bien, traduite dans la langue du client, et intégrée à la page, au PDF et à la publication programmée.
- « Les photos, je les retouche avec une autre IA »C'est vrai aussi. GREM supprime le va-et-vient entre services et garde le résultat dans l'annonce, là où vivent le lead et la transaction.
- « Pourquoi un abonnement de plus ? »Vous pouvez commencer gratuitement, sans limite de durée, puis payer au résultat. Un forfait n'a de sens que lorsqu'un usage régulier le rend moins cher qu'à l'opération.
Sans inscription
Essayez l'assistant avant de vous inscrire
L’assistant GREM répond aussi aux visiteurs : posez la question en langage courant, il cherche dans la base réelle de biens et estime la valeur.
- Recherche de biens par description
- Estimation express d’un bien
- Réponses sur les prix et les quartiers
Ouvrir l'assistantSans carte ni inscription
Réseau d’opportunités
Clients et biens arrivent sous forme d’offres
Les opportunités ont leur propre écran : un jeu de cartes montrant une offre à la fois et une liste filtrable. Les conditions et leur version s’affichent avant l’acceptation.
Clients du pool
Demandes rapprochées par pays et budget ; urgentes et récentes comptent plus. Premier contact sous 60 minutes ; sans contact en 24 heures, le client retourne au pool.
Acheteurs pour vos biens
Il faut un contrat de partage de commission approuvé et un bien toujours en vente. Un seul destinataire : vous, ou le spécialiste affecté au bien en mode réseau.
Biens du réseau et acheteurs GREM
Un bien entre dans le réseau quand le vendeur ou le promoteur active le mode réseau ; la commission ne change pas. Les acheteurs de GREM sont proposés là où la mise en relation avec des acheteurs fonctionne déjà, et la liste des pays s'allonge. Les conditions et la rémunération de GREM sont fixées dans l'accord de partenariat avant que vous n'acceptiez l'offre, et s'appliquent à cet acheteur pendant 365 jours.
Ouvrir les opportunitésUne offre acceptée donne des opérations IA bonus pour les outils de ce travail, 30 jours. Les locations ne sont pas encore dans le réseau.
Comment ça marche
De l'inscription à la première commission en 3 étapes
Publiez vos biens, recevez des clients adaptés et concluez vos transactions. L'IA vous aide pour les descriptions et les photos.
Publier ou importer
Publiez votre bien immobilier en quelques minutes — ou importez un portefeuille existant. Fixez votre commission et nous diffusons sur le réseau GREM.
Obtenir des prospects qualifiés
L'IA filtre les prospects entrants, les note et achemine les meilleurs vers votre pipeline. D'autres agents peuvent également amener des acheteurs via des transactions à commission partagée.
Conclure et être payé
Une fois la transaction conclue et la commission reçue par GREM de la partie qui met le bien en vente, votre rémunération prévue au contrat arrive sur votre portefeuille GREM sous 7 jours ouvrés. L'agent qui vous a parrainé reçoit son bonus séparément.
Calculateurs gratuits
Faites vos calculs en quelques secondes
Estimez vos revenus d'agent, la valeur des prospects et le ROI pour vos clients.
Revenu mensuel$11,250
Projection annuelle$135,000
Moyenne par transaction$5,625
Le calcul reflète votre part de la commission convenue par contrat. Hors primes de parrainage.
Tarifs
Tarifs transparents pour chaque agent
Choisissez un plan selon votre volume — toute la plateforme est incluse, pas seulement les outils IA.
Offre gratuite sans date de fin. PRO pendant 14 jours — activez-le dans votre espace quand vous voulez, sans carte bancaire.
Inclus dans l’essai PRO : Forfait d'annonce immobilière: 1 · Page d'atterrissage pour bien immobilier: 3 · Présentation PDF du bien immobilier: 5 · Chat IA : jusqu’à 10 messages par jour
START
Quelques biens et un assistant IA au quotidien
$29/mois
- Forfait d'annonce immobilière
- 2
- Assistant de chat IA
- 500
- Visite 3D
- 2
- Présentation PDF du bien immobilier
- 10
PRO
Meilleure offrePlusieurs biens par mois, visites et présentations
$69/mois
- Forfait d'annonce immobilière
- 5
- Assistant de chat IA
- 1500
- Visite 3D
- 5
- Présentation PDF du bien immobilier
- 25
MAX
Un flux de biens et les plus grands quotas IA
$149/mois
- Forfait d'annonce immobilière
- 10
- Assistant de chat IA
- jusqu'à 4000
- Visite 3D
- 10
- Présentation PDF du bien immobilier
- 100
À L’USAGE
Paiement à chaque action
- Forfait d'annonce immobilière
- $10
- Assistant de chat IA
- $0.03
- Visite 3D
- $6.90
- Présentation PDF du bien immobilier
- $1
| Fonctionnalité | Meilleure offre PRO Plusieurs biens par mois, visites et présentations $69/mois | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Fonctionnalités IA | |||||
Tout inclus | $10 | 2 | 5 | 10 | $10 |
Évaluation | $1.50 | 2 | 5 | 10 | $1.50 |
Visite 3D+$0.40 par point au-delà de 12 | $6.90 | 2 | 5 | 10 | $6.90 |
Page d'atterrissage pour bien immobilier | $1.50 | 5 | 10 | 25 | $1.50 |
Présentation PDF du bien immobilier | $1 | 10 | 25 | 100 | $1 |
Assistant de chat IA | 60 | 500 | 1500 | jusqu'à 4000 | $0.03 |
Quotas mensuels du forfait au prix à l’usage et votre économie | — | $87.64 à l’usage$58.64 moins cher (67 %) | $231.82 à l’usage$162.82 moins cher (70 %) | $463.12 à l’usage$314.12 moins cher (68 %) | prix par action |
Dans tous les forfaits
Prix en USD · quotas renouvelés chaque mois · annulation à tout moment · le solde n'expire pas
Nombre : fois par mois incluses dans le forfait. Prix en gris : non inclus, payé à l'usage depuis le solde. « Jusqu'à N » : plafond mensuel. « — » : prix en cours de précision ; « ✕ » : non disponible dans la formule.
Inclus : Système CRM, Système MLS, Système de demandes intelligentes, Accord de partage de commission, Accès à la communauté, référencement du profil
Gratuit : Lien dans la bio, Flyers et visuels
Vous êtes Makler en Allemagne ? Aller sur grem.immo →
Où l'on verra vos biens
Vos biens GREM sur les réseaux où se trouvent les acheteurs
- TikTok
- Telegram
- YouTube
- X
Publiez le bien dans GREM et programmez sa diffusion : page Facebook, Telegram, LinkedIn (profil personnel), X et YouTube (vidéo). L'IA propose une légende et des hashtags adaptés à chaque réseau quand vous cliquez sur le bouton. Instagram et TikTok : bientôt.
Programme de parrainage
Gagnez grâce à vos invitations
Invitez une fois — la personne vous est rattachée et vous recevez une part des revenus de GREM sur chacun de ses paiements.
- 10%
Vos invités
10 % des revenus nets de GREM sur leurs paiements : abonnements, paiements d’outils, transactions, Swipe Match.
Un seul niveau : les personnes qu’ils invitent ne sont pas prises en compte.
La récompense est créditée sur votre portefeuille GREM comme argent gagné et peut être retirée.
Guides & ressources
Tout pour conclure plus de transactions
Des guides pratiques sur les outils, le CRM et l'IA pour publier plus vite et conclure plus.
L'IA fait le gros du travail
Descriptions, amélioration des photos, présentations PDF et publications pour les réseaux en quelques minutes.
Lire le guideUn CRM conçu pour conclure
Suivez chaque lead du premier contact à la signature — chat, pipeline et échéances.
Lire le guideTransformez l'intérêt en leads
Recueillez les demandes des acheteurs et accompagnez-les du premier message jusqu'à la transaction.
Lire le guideEstimer un bien avec des comparables
L'estimation express s'affiche aussitôt, le rapport complet avec comparables est prêt en quelques minutes. Présentez-vous au propriétaire avec des chiffres.
Lire le guideÉvoluez en agence
Invitez des agents, routez les leads automatiquement et suivez votre équipe.
Lire le guideGagnez au-delà des commissions
Invitez clients et partenaires et gagnez grâce au programme de parrainage GREM.
Lire le guideVotre commission, protégée par contrat
Les transactions conclues via GREM sont régies par un contrat de commission — la rémunération est versée après confirmation de la transaction, sous 7 jours ouvrés après réception de la commission par GREM. Concluez hors plateforme et vous en assumez le risque.
Les contrats types GREM de partage de commission, pour chaque transaction.
FAQ
Questions fréquentes des agents
Tout ce que vous devez savoir avant de rejoindre le réseau d'agents GREM.
L'inscription se fait par e-mail ou via Google. Vous avez immédiatement accès au CRM, à la messagerie, aux biens, à l'assistant (60 messages par mois, 5 par jour au maximum), à l'amélioration des photos et à une estimation express par mois.
Le pourcentage est fixé par la partie qui met le bien en vente (propriétaire, agent ou promoteur) dans son contrat de partage de commission avec GREM : la part du prix de vente qu'elle paie pour un acheteur amené via GREM (minimum 2 %). L'argent passe par GREM : la partie qui met le bien en vente paie GREM, et GREM paie l'agent qui a amené l'acheteur sous 7 jours ouvrés après réception de la commission. Les bonus de parrainage sont versés à part.
Par contrat. Vous signez avec GREM un contrat de versement de commission, selon lequel GREM verse votre rémunération sur votre portefeuille GREM sous 7 jours ouvrés après avoir reçu la commission de la partie qui met le bien en vente. Le versement n'a lieu qu'après confirmation de la transaction et vérification de la réception des fonds, ce qui protège à la fois l'agent qui a introduit le client et la partie qui vend.
L'espace agent réunit tous les outils IA de GREM : pack annonce (description, photos, vidéo et PDF en 10 langues), textes d'annonce, amélioration des photos, plans, visite 3D, générateur de vidéo, avatar IA, présentation PDF, page du bien, estimation de vente, estimation locative, contre-expertise, publication sur les réseaux (page Facebook, Telegram, LinkedIn, X et YouTube ; Instagram et TikTok bientôt), flyer, carte de visite et assistant IA. Une API REST permet aussi d'intégrer GREM à votre propre produit.
L’offre gratuite n’a pas de date de fin : CRM, messagerie, annonces illimitées, messages de l’assistant — 60 par mois (jusqu’à 5 par jour), amélioration de photos — 2 et estimation express — 1 par mois. Après l’inscription, vous pouvez activer PRO pendant 14 jours dans votre espace — gratuitement et sans carte bancaire. Les forfaits payants démarrent à 29 $/mois, et le paiement à l’usage est aussi possible ; tout figure dans le bloc tarifs ci-dessus. Pour chaque transaction conclue, votre part est fixée par le contrat de commission.
Cela dépend du pays, de la qualité de l'annonce et de l'énergie que vous mettez à promouvoir vos biens : pack annonce, page du bien, publication sur les réseaux. Les agents dont le profil est complet, les annonces soignées et les publications régulières reçoivent des demandes plus vite.
Démarrez gratuitement. Passez au Pro quand vous êtes prêt.
Offre gratuite sans limite de durée. PRO pendant 14 jours en un clic dans votre espace, sans carte.
Gratuit pour commencer · Sans carte bancaire